T4 Duplex dernier étage 400m douane Perly

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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Julien-en-Genevois 74160
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  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1988

Descriptif du bien

  • T4 refait à neuf avec goût Proximité directe douane de Perly accès direct commerces et services

Appartement T4 Duplex proche douane Perly
Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex entièrement rénové, niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments  construits en 1988. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura.. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école, une collège etc...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    86 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Julien-en-Genevois 74160 - St Julien en Genevois
  • Référence
    VA1907

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte
    8 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Salle de bains
    3,3 m²
  • WC
    2 m²
  • Cellier
    2,5 m²
  • Palier
    5,5 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Salle d'eau
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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