Grand T2 avec garage proche douane Perly
260 000 €
Aucune
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- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Proximité directe douane de Perly
- Accès direct commerces et commodités
Appartement T2 de 52 m² avec garage, en rez-de-jardin, Saint-Julien-en-Genevois
📍 Emplacement idéal : rue de Mossingen, à seulement 400 m de la douane de Perly, à proximité immédiate des commerces et des commodités :
🌳 Rez-de-jardin : accès facile et lien direct avec l’extérieur, au sein d’une résidence à taille humaine.
🚗 Garage inclus : un vrai plus dans le secteur.
🔨 À rénover : l’appartement nécessite un rafraîchissement, voire une rénovation. Une fois remis au goût du jour, il saura parfaitement se valoriser et révéler tout son potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.
🏢 La résidence : à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable et convivial, loin des grands ensembles. Les copropriétaires y bénéficient d’un environnement calme et d’une gestion simple au quotidien, pour une copropriété à l’échelle humaine.
👥 Pour tous les profils : investisseur, jeune couple, primo-accédant ou simplement en quête d’un logement bien placé à personnaliser, cet appartement répond à tous.
📍 Emplacement idéal : rue de Mossingen, à seulement 400 m de la douane de Perly, à proximité immédiate des commerces et des commodités :
- 🥖 Boulangerie à côté
- 🛒 Supermarché
- 💊 Pharmacies
- 🚌 Arrêt de bus pour Genève
- 🚆 Gare à quelques minutes
🌳 Rez-de-jardin : accès facile et lien direct avec l’extérieur, au sein d’une résidence à taille humaine.
🚗 Garage inclus : un vrai plus dans le secteur.
🔨 À rénover : l’appartement nécessite un rafraîchissement, voire une rénovation. Une fois remis au goût du jour, il saura parfaitement se valoriser et révéler tout son potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.
🏢 La résidence : à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable et convivial, loin des grands ensembles. Les copropriétaires y bénéficient d’un environnement calme et d’une gestion simple au quotidien, pour une copropriété à l’échelle humaine.
👥 Pour tous les profils : investisseur, jeune couple, primo-accédant ou simplement en quête d’un logement bien placé à personnaliser, cet appartement répond à tous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Julien-en-Genevois 74160 - St Julien en Genevois
- RéférenceVA1928
Détail des pièces
- Chambre11 m²
- Salle de bains3 m²
- Salon + cuisine28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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